НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Евгений Сорочин / Gazeta
Комитет по конкуренции направил Министерству юстиции Узбекистана предложение исключить из договоров купли-продажи недвижимости пункты, по которым старые коммунальные долги прежнего владельца могут возлагаться на нового собственника. Об этом сообщила пресс-служба комитета.
Практика возложения долгов прежнего хозяина на нового противоречит статье 21 закона «О защите прав потребителей», заявили в комитете. Условия договора, ущемляющие или ограничивающие права потребителя, считаются незаконными.
В качестве примера комитет привёл обращение жителя Самаркандской области. При оформлении покупки дома система «Notarius» не выявила у объекта задолженности. Однако позже предприятие «Самарканд сув таъминоти» начислило новому владельцу 13 млн сумов долга, принадлежавшего прежнему хозяину жилья.
В ходе повторной проверки выяснилось, что задолженность появилась из-за ошибки бывшего сотрудника водоканала при внесении данных в биллинговую систему. После вмешательства Комитета по конкуренции права гражданина восстановили, а долг аннулировали.Реклама на Gazeta
В комитете напомнили, что перед нотариальным оформлением сделок через систему «Notarius» в обязательном порядке проверяются долги по коммунальным услугам и налогам, а также ограничения на имущество. Оформление сделки допускается только при отсутствии задолженности.
По данным комитета, проблемы чаще всего возникают из-за человеческого фактора — ошибок при внесении данных в биллинг, несвоевременного обновления информации в электронных системах и включения в договоры пунктов, противоречащих законодательству.
В комитете подчеркнули, что коммунальные организации несут ответственность за достоверность данных в своих биллинговых системах и обязаны своевременно передавать их в межведомственные электронные системы.
