НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шухрат Латипов / Gazeta
Активность на рынке недвижимости Узбекистана сохраняется на положительном уровне, следует из обзора Центрального банка.
Согласно данным регулятора, за январь-сентябрь на рынке недвижимости было заключено 274 тысячи сделок, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года.Реклама на Gazeta
При этом число сделок на рынке каждый месяц превышало показатели 2024 года. Особенно заметен скачок в июле, когда количество соглашений достигло почти 35 тысяч.
Цены на вторичном рынке жилья за этот период выросли на 1,7% в национальной валюте и на 5% в долларах США. Для сравнения: по итогам 2023 года цены в сумах выросли на 35,1%, а в долларах — на 23%. По итогам 2024 года рост стоимости жилья замедлился до 6,3% в сумах и 1,8% в долларах.
ЦБ отмечает, что рост в долларовом выражении связан с укреплением курса сума в текущем году. За девять месяцев доллар подешевел к национальной валюте на 6,4%.
Расчёты ЦЭИР
Центра экономических исследований и реформ сообщал, что за девять месяцев продажи жилья достигли 212 тысячи, что на 11,5% больше, чем за январь-сентябрь 2024 года (190,2 тысячи). Данные с ЦБ по числу сделок отличаются.
По оценке ЦЭИР, средняя цена на вторичном рынке жилья по стране выросла на 4,6% в годовом выражении (но темпы роста замедлились, за девять месяцев 2024 года годовой рост составлял 6,7%).
В Ташкенте цены на вторичное жильё за месяц также выросли на 0,6%, однако по сравнению с сентябрём 2024 года снизились на 1,7%. Особенно снижение заметно в Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах, где оно составило в среднем 4,3%.
На первичном рынке жилья отмечен рост цен на 3% за год, причём максимальное увеличение зафиксировано в Мирабадском, Бектемирском и Яккасарайском районах столицы — в среднем на 5,8%.
