НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шухрат Латипов / Gazeta
Рынок недвижимости в Узбекистане демонстрирует рост — как по числу сделок, так и по ценам, следует из анализа Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
В сентябре в стране было заключено 24,2 тысячи сделок купли-продажи жилья — на 13,7% больше, чем за тот же месяц прошлого года (21,2 тысячи), однако меньше, чем в августе (25 тысяч).
Наибольший прирост количества сделок отмечен в Сырдарьинской (+35,6%) и Бухарской (+20,2%) областях, а также в Ташкенте (+31,2%).
По итогам третьего квартала (июль-сентябрь) заключено 75,5 тысячи сделок — это на 13,6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и на 11% выше, чем во втором квартале 2025 года.
Как изучила «Газета», за девять месяцев продажи жилья достигли 212 тысячи, что на 11,5% больше, чем за январь-сентябрь 2024 года (190,2 тысячи). При этом данные Центрального банка и ЦЭИР по числу сделок за первую половину прошлого года отличается — 160 тысяч и 123,8 тысячи соответственно.
Первоначально со ссылкой на данные Центробанка говорилось о снижении продаж при сравнении января-сентября 2024 и 2025 годов.
Цены
Средняя цена на вторичном рынке жилья по стране в сентябре выросла на 0,6%, а в годовом выражении — на 4,6% (но темпы роста замедлились, за девять месяцев 2024 года годовой рост составлял 6,7%). Максимальный рост цен за год зафиксирован в Сурхандарьинской (+19%), Сырдарьинской (+15,8%) и Джизакской (+14,5%) областях.
В Ташкенте цены на вторичное жильё за месяц также выросли на 0,6%, однако по сравнению с сентябрём 2024 года снизились на 1,7%. Особенно снижение заметно в Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах, где оно составило в среднем 4,3%.
На первичном рынке жилья отмечен рост цен на 3% за год, причём максимальное увеличение зафиксировано в Мирабадском, Бектемирском и Яккасарайском районах столицы — в среднем на 5,8%.
Аренда
Средняя арендная ставка в Ташкенте в сентябре составила 8,5 доллара за кв. м, что на 6,2% больше, чем в августе ($8). Наиболее высокие ставки наблюдаются в центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где снять жильё будет стоить около 10,6 доллара за кв. м (было $10,3).
По сравнению с сентябрём прошлого года арендные ставки выросли на 1,4%. Наибольший рост зафиксирован в Юнусабадском, Алмазарском и Мирабадском районах — в среднем на 4,4%.
Реклама на Gazeta
Напомним, по итогам первой половины 2025 года Центробанк зафиксировал продолжающееся снижение цен на вторичное жильё, аренду и земельные участки в Ташкенте. Средняя цена «вторички» снизилась с 15,4 до 14,9 млн сумов за кв. м. При этом число сделок купли-продажи жилья и выдач ипотеки в Узбекистане растёт.
