НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Евгений Сорочин / «Газета.uz»
По итогам первой половины 2025 года продажи на рынке недвижимости Узбекистана выросли на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 136,5 тысяч единиц жилья. Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ.
По итогам июня была зарегистрирована 21 тысяча сделок купли-продажи недвижимости, что на 3,7% больше, чем в июне 2024 года.
Региональная динамика на рынке недвижимости по итогам первого полугодия демонстрирует устойчивость, отмечается в обзоре. Наибольший рост активности отмечен в Джизакской — 29,9%, Навоийской — 18,3% и Сурхандарьинской — 17,7% областях. При этом некоторое снижение объёмов сделок было отмечено в Ташкентской области (-2,6%).
Вторичный рынок
В июне средняя цена на вторичном рынке в Узбекистане увеличилась на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении рост составил 1,8%, что «отражает сохраняющуюся устойчивость данного сектора недвижимости на фоне замедления краткосрочной динамики».
На уровне регионов Джизакская область сохраняет лидерство по годовому темпу роста цен (11,7%), несмотря на умеренное снижение средней стоимости в июне (-1,3%), отметили в ЦЭИР.
Реклама на Gazeta
При этом положительная динамика в годовом выражении зафиксирована в Сурхандарьинской (10,9%), Хорезмской (7,3%) и Наманганской (7,1%) областях, а также в Республике Каракалпакстан (9,3%), что указывает на сохраняющийся спрос на вторичное жилье в этих регионах.
Рынок недвижимости в Ташкенте
В Ташкенте, наиболее активном рынке страны, в годовом выражении зафиксировано снижение средней стоимости на вторичное жилье на 4,8% (в июне — на 0,1%), тогда как цены в сегменте новостроек уменьшились лишь на 1,6%. По итогам июня 1 кв. м. «вторички» в столице оценивается в среднем в 1075 долларов.
С июня прошлого года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья в столице отмечено в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах.
В сегменте новостроек наиболее выраженное снижение стоимости в годовом выражении наблюдалось в Учтепинском (-9,7%), Юнусабадском (-8,8%) и Шайхантахурском (-7,7%) районах.
Рынок аренды жилья в Ташкенте
В июне рынок аренды жилья в Ташкенте показал стабильность, средняя ставка осталась на уровне предыдущих месяцев и составила 8,1 доллара за кв. м.
Наиболее высокие арендные ставки по-прежнему сохраняются в центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где средний уровень составляет около 10,3 доллара за квадратный метр.
В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 2,6%. Наибольшее снижение ставок зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.
