НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Евгений Сорочин / Gazeta
Сенат Олий Мажлиса Узбекистана на заседании 18 мая одобрил закон, предусматривающий сокращение сроков рассмотрения документов по признанию прав на самовольно занятые земельные участки и построенные на них здания при его своевременной частичной оплате. Документ направлен президенту.
«Газета» изучила доклад, с которым выступил сенатор Эркин Гадоев.
Закон предусматривает регулирование порядка признания прав на самовольно занятые земельные участки, а также здания и сооружения, построенные на них. Изменения вносятся в законы «О признании прав на самовольно занятые земельные участки, а также на построенные на них здания и сооружения» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».Реклама на Gazeta
Как отмечалось на заседании, в стране ведётся системная работа по признанию прав на объекты недвижимости, построенные физическими и юридическими лицами. Новый закон должен уточнить задачи и ответственность уполномоченных органов, а также создать дополнительные удобства для граждан.
В частности, сроки рассмотрения документов уполномоченными организациями и органами юстиции, а также срок нахождения сведений в общественном объявлении сокращаются в 3 раза — со 150 до 50 дней.
Законом также устанавливается, что единовременный платёж за признание права аренды на земельный участок можно будет оплатить как сразу, так и в рассрочку.
По данным, приведённым в докладе, по состоянию на 1 декабря 2025 года по почти 17 тысячам объектов единовременный платёж не был произведён, из-за чего работы по признанию прав были приостановлены.
Согласно поправкам, если 50% единовременного платежа за признание права аренды на земельный участок будет внесено в течение 20 дней, плательщик освобождается от уплаты оставшейся части.
Договор о рассрочке единовременного платежа будет заключаться между районными или городскими налоговыми инспекциями и соответствующими лицами через автоматизированную информационную систему. Через неё же будет вестись расчёт платежа.
Если лицо, за которым признаётся право аренды на земельный участок, умерло, договор сможет быть подписан на бумажном носителе одним из его близких родственников.
Если платёж не будет внесён в сроки, предусмотренные договором, районные или городские налоговые инспекции примут меры по взысканию задолженности без применения штрафов и пени.
Отдельная норма касается участков, излишне занятых при строительстве индивидуального жилья. При признании права аренды на такой участок вместо рыночной стоимости будет взиматься единовременный платёж в фиксированном размере: в Ташкенте — 5 БРВ (2,06 млн сумов), в областных центрах — 3 БРВ (1,236 млн сумов), в других городах — 2 БРВ (824 тысячи сумов), в других населённых пунктах — 1 БРВ (412 тысяч).
Кроме того, предусматривается, что признание прав на объекты недвижимости не будет отклоняться, если налоговая задолженность по ним не превышает 30-кратного размера БРВ (12,36 млн сумов).
Согласно докладу, по состоянию на 1 декабря 2025 года налоговая задолженность была выявлена по более чем 147 тысячам объектов, из-за чего работы по признанию прав были приостановлены.
Сроки возведения построек, подпадающих под амнистию, продлены ещё на полгода — с 1 июля 1998 года до 1 января 1999 года.
Ещё одно изменение касается зданий и сооружений, расположенных на территориях, где строительство запрещено. В таких случаях права не будут полностью отклоняться: предлагается исключать из признания только ту часть участка, которая попадает в зону запрета строительства, а права на оставшуюся часть признавать.
Местные органы исполнительной власти также будут отвечать за внесение в автоматизированную информационную систему данных о том, были ли приватизированы здания и сооружения, включая индивидуальные жилые дома.
