НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Пресс-служба президента
В Новом Ташкенте планируется пересмотреть порядок рассмотрения инвестиционных проектов, предоставления земельных участков и взимания инфраструктурных платежей. Об этом на встрече с предпринимателями 12 октября заявил президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев.
Глава государства отметил, что мастер-план Нового Ташкента разработан для комплексного развития города, однако он не должен становиться препятствием для инициатив инвесторов.
Если предлагаемый проект отвечает интересам города, должна предусматриваться возможность изменения площади земельного участка или назначения объекта.Реклама на Gazeta
По словам президента, правовые основания для этого уже существуют, однако действующий порядок рассмотрения предложений остаётся сложным и недостаточно прозрачным. Принятие отдельных решений затягивается на месяцы.
В связи с этим поручено обеспечить оперативное рассмотрение инициатив инвесторов на основе чётких критериев.
В качестве примера был приведён квартал «Санкт-Петербург», к которому предприниматели проявляют интерес благодаря заранее подготовленной концепции, проектной документации и разрешению на строительство. Дирекции Нового Ташкента поручено увеличить количество подобных проектов, готовых к реализации.
Выделение земли по принципу Swiss Challenge
Президент также обратил внимание на необходимость строительства крупных коммерческих объектов, которые могли бы стать визитной карточкой Нового Ташкента.
По приведённым данным, из 54 проданных земельных лотов только на трёх предусмотрены проекты стоимостью более 100 млн долларов.
Для привлечения крупных инвестиций будет внедрён механизм выделения земельных участков на основе открытых инициатив и принципа Swiss Challenge («швейцарский вызов»).
Он предусматривает публичное объявление поступившего от инвестора предложения, после чего другие участники смогут представить альтернативные условия. Если более выгодных предложений не поступит, участок будет предоставлен первоначальному инициатору.
Инфраструктурные платежи снизят до 10 раз
Ещё одной мерой станет пересмотр инфраструктурных платежей для объектов сферы услуг и социальной инфраструктуры.
Президент отметил, что экономическая нагрузка при строительстве жилых домов отличается от строительства гостиниц и торговых центров, которые будут обслуживать город.
В связи с этим базовые ставки инфраструктурных платежей снизят:
- для торговых, сервисных и бизнес-центров — в 3 раза;
- для гостиниц и туристических объектов — в 5 раз;
- для культурных и развлекательных объектов — в 10 раз.
Для частных детских садов, школ и больниц размер платежа установят на уровне 1%.
Новый порядок будет распространяться в том числе на проекты, строительство которых уже началось.
Кроме того, для уникальных проектов, разработанных ведущими мировыми архитекторами, введут ускоренные процедуры проектирования, строительства и приёмки объектов в эксплуатацию.
Президент также поручил прекратить практику многократного истребования одних и тех же сведений при прохождении разрешительных процедур.
Глава государства ранее отметил, что спрос на землю в Новом Ташкенте растёт. Средняя стоимость гектара с менее 10 млрд сумов в 2024 году выросла до 19 млрд сумов.
