НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Евгений Сорочин / Gazeta
Правительство Узбекистана постановлением от 28 февраля внесло изменения в основные показатели генерального плана Ташкента до 2045 года. Он был утверждён 24 декабря 2024 года.
В документ включены параметры инвестиционных проектов по строительству новых жилых массивов, гостиниц, бизнес-центров, социальных объектов и промышленной зоны.
Предложения о корректировке генплана внесли Национальный комитет по урбанизации и устойчивому развитию рынка жилья, Министерство строительства и ЖКХ и хокимият столицы.
Инвестпроекты
Согласно постановлению, иностранные и отечественные инвесторы разработали концепции 31 инвестиционного проекта общей стоимостью свыше 16,2 млрд долларов.
Их реализация запланирована на земельных участках общей площадью 2311,4 гектара. Ожидается, что ежегодно за счёт строительства дополнительно будет обеспечено:
- 1,5 млрд долларов валового регионального продукта;
- 3,5 трлн сумов чистых налоговых поступлений;
- создание 260 тысяч новых рабочих мест.
Большая часть инициатив связана со строительством многоквартирных жилых комплексов. В их состав войдут:
- многоэтажные дома (в том числе 9- и 16-этажные),
- жилые комплексы с коммерческими помещениями на первых этажах,
- объекты бытового обслуживания,
- социально-досуговая инфраструктура.
Проекты запланированы в Бектемирском, Мирабадском, Сергелийском, Чиланзарском, Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском, Шайхантахурском, Юнусабадском, Учтепинском и Янгихаётском районах.Реклама на Gazeta
В центре города и на отдельных территориях предусмотрено строительство нескольких пятизвёздочных гостиниц.
Отдельно выделяется проект Tonino Lamborghini Residences — он включает апартаменты премиум-класса, пятизвёздочную гостиницу и бизнес-центр.
В перечень также входят современные бизнес-центры, торговые центры, многофункциональные торгово-сервисные комплексы.
Среди проектов — строительство студенческого общежития, клиники и оздоровительного центра, объектов бытового обслуживания и общественной инфраструктуры.
В Янгихаётском районе запланировано создание производственных и сервисных объектов в промышленной зоне «Янги авлод». Проект предполагает формирование крупной индустриальной площадки.
Не менее 30% — под зелёные зоны
При реализации проектов реновации и реконструкции закреплён принцип комплексной застройки. В частности:
- не менее 30% территории каждого проекта должно быть отведено под зелёные зоны;
- предусмотрено комплексное обновление кварталов с устаревшей застройкой;
- планируется отказаться от мелкой и плотной застройки на участках площадью до 1 гектара.
Кроме того, за счёт инфраструктурных платежей, выплачиваемых застройщиками, и других отчислений должны быть созданы дополнительные общественные парки.
Компания «Ташкент инвест» при хокимияте столицы в первоочередном порядке построит в девяти местах новые зелёные территории общей площадью 139,6 гектара. После создания они будут переведены в зону консервации.
Мастер-планы и повышенные коэффициенты
Для каждого проекта в двухмесячный срок разработают мастер-планы с учётом архитектурных, инженерных и социально-экономических параметров. Они будут рассматриваться в Территориальном архитектурно-градостроительном совете при Главном управлении строительства Ташкента и утверждаться хокимиятом города.
С инвесторов будут взиматься инфраструктурные платежи для частичного покрытия расходов на создание инженерных сетей и транспортной инфраструктуры.
При этом к базовой ставке инфраструктурного платежа могут применяться повышающие коэффициенты от 1,1 до 3,0 — в зависимости от плотности застройки, доли зелёных территорий и нагрузки на социальную инфраструктуру. Решение будет принимать Ташкентский городской кенгаш народных депутатов на основе рекомендаций архитектурно-градостроительного совета.
Постановлением разрешено использовать международные и зарубежные нормативно-технические документы при проектировании и строительстве с обязательной адаптацией к национальным градостроительным нормам и прохождением экспертизы.
При проектировании зданий и предприятий должно быть предусмотрено использование альтернативных природному газу видов топлива и энергосберегающих технологий.
Напомним, представили проекты по созданию девяти общественных парков были представлены президенту 25 февраля. Сообщалось, что помимо 139,6 га этих парков, зелёные зоны в новых строительных проектах (минимум 30% их территорий) составят ещё около 400 га.
