НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Иллюстративное фото.
Фото: ФАО Узбекистан
В Узбекистане пересмотрят порядок предоставления сельскохозяйственных земель иностранным инвесторам. Об этом 21 апреля говорилось в ходе презентации президенту Шавкату Мирзиёеву.
Как отмечалось на презентации, в дальнейшем для них будет действовать только механизм вторичной аренды — через дирекции при хокимиятах областей, в рамках проектов с объёмом инвестиций не менее 10 млн долларов и при условии вовлечения в оборот неиспользуемых, богарных и пастбищных земель.
Министр юстиции Акбар Ташкулов подтвердил, что данные подходы получили поддержку президента. При этом были даны дополнительные поручения — прежде всего по созданию чётких механизмов реализации.
По его словам, при распределении сельхозземель приоритет будет отдан внутреннему рынку труда.
«Учитывая ограниченность сельскохозяйственных земель, приоритет должен быть отдан обеспечению занятости граждан Узбекистана. Поэтому для иностранных инвесторов вводится механизм вторичной аренды», — отметил Ташкулов.
Вместе с тем власти намерены улучшить условия для крупных инвесторов, обеспечив им более долгосрочные гарантии.Реклама на Gazeta
«Для крупных инвесторов важны гарантии прав на землю. В этой связи президент одобрил предложение увеличить срок аренды несельскохозяйственных земель с 25 до 49 лет», — сообщил министр.
Одновременно предложено установить единый срок аренды всех видов земель, в том числе для иностранных инвесторов, реализующих промышленные и строительные проекты, на уровне 49 лет.
Как отмечалось на презентации, параллельно планируется закрепить, что участие в аукционах по сельхозземлям будет доступно только местным фермерам и предпринимателям. Ряд категорий земель — оборонные, приграничные, историко-культурные и лесные — останутся доступными исключительно для граждан страны.
Отдельное внимание уделено проблемам, с которыми сталкиваются инвесторы. В частности, процессы изменения категории земель и расчёта компенсаций до сих пор остаются бумажными, что затягивает сроки и вызывает недовольство бизнеса.
В этой связи поставлена задача полной цифровизации процедур, а также внедрения системы оценки эффективности использования земель — с учётом их целевого назначения, водопотребления и качества почвы.
«В настоящее время перевод сельскохозяйственных земель в категорию несельскохозяйственных осуществляется по решениям президента и Кабинета министров, однако чёткий порядок реализации этого процесса не определён. В новых проектах предлагается внедрить прозрачную электронную систему без человеческого фактора», — заявил глава Минюста.
Кроме того, предложено упростить продление аренды земельных участков. В частности, при отсутствии задолженностей и споров срок аренды сельхозземель может продлеваться до 30 лет, а несельскохозяйственных — до 49 лет через электронные платформы и центры госуслуг.
«В целом на основе практики применения законодательства выявляются проблемные вопросы, и по ним готовятся предложения по внесению изменений. При этом для граждан и предпринимателей, приобретающих землю, усиливаются гарантии: после покупки земля становится их собственностью, и их права защищаются Конституцией», — подчеркнул Акбар Ташкулов.
В Узбекистане планируют передавать ещё 100 тысяч гектаров сельскохозяйственных земель по новой системе — в аренду на 49 лет с правом свободного выбора культур. Также предусматривается продажа участков под индустриальные плантации и расширение аукционов.
