НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шухрат Латипов / Gazeta
В январе на рынке недвижимости Узбекистана наблюдался рост активности. Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
В прошлом месяце было зарегистрировано 28,6 тысячи сделок купли-продажи недвижимости — это на 12,1% больше по сравнению с январём прошлого года (25,5 тысячи).
Положительная динамика отмечается в большинстве регионов. Наибольший рост зафиксирован в Ташкенте, на который приходится почти треть всего рынка недвижимости страны. В столице количество сделок увеличилось на 33,4% — это самый высокий показатель среди регионов.
Значительный рост также наблюдался в Самаркандской (+26%) и Сырдарьинской (+24%) областях.
Вторичный рынок
За прошлый месяц зафиксирован умеренный рост цен на вторичное жильё. В среднем по республике стоимость одного квадратного метра увеличилась на 0,9% за месяц. В годовом выражении рост составил 8%.
Самые высокие темпы удорожания жилья за год отмечены в Сурхандарьинской (26,6%) и Сырдарьинской (21,9%) областях. В Хорезмской области цены за месяц выросли на 7,6%, за год — на 17,5%, в Каракалпакстане — на 0,4% и 15% соответственно.Реклама на Gazeta
В Ташкентской области по итогам января жильё в среднем подешевело на 2,3%, а за год зарегистрирован небольшой рост в 0,7%.
Ташкент
На вторичном рынке жилья Ташкента средняя стоимость 1 кв. м в январе составила около 1120 долларов. За месяц цены выросли на 0,6%, а в годовом выражении — почти на 2%.
Наибольший годовой рост цен на «вторичку» зафиксирован в Яккасарайском районе (+5,7%) и Мирабадском районе (+4,3%).
При этом на первичном рынке столицы рост оказался более заметным: средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась более чем на 9% по сравнению с январём 2025 года, отмечает ЦЭИР.
Самые высокие темпы роста цен на новое жильё отмечены в Мирабадском (+18,4%) и Мирзо-Улугбекском (+17,3%) районах.
Рынок аренды
Средняя стоимость аренды жилья в Ташкенте в январе составила около 8,8 доллара за кв. м — на 9% выше уровня прошлого года.
Самые высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах — Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском, где средняя цена достигает около 11 долларов за кв. м.
Более быстрый рост ставок аренды за год наблюдался в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах — в среднем около 13%.
По итогам девяти месяцев 2025 года в своём обзоре Центральный банк сообщал, что цены на новостройки выросли на 2,4% в сумах и на 5,5% в долларах, на вторичном рынке — на 1,8% и 5%. Рост рынка обеспечивался преимущественно за счёт частного жилья.
