НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Евгений Сорочин / «Газета.uz»
В Узбекистане примут новый указ о передаче сельскохозяйственных земель в долгосрочную аренду и совершенствовании механизмов их реализации. Об этом 21 апреля говорилось в ходе презентации президенту Шавкату Мирзиёеву.
Как отмечалось, за последние пять лет в Узбекистане проведены системные реформы в сфере земельных отношений. В частности, были прекращены полномочия хокимов по распределению земель, а их реализация переведена на аукционный механизм. За это время через аукционы было распределено 616,3 тысячи гектаров, в бюджет поступило 1,4 трлн сумов.
«Самое главное, благодаря появлению реального хозяина доход с каждого гектара вырос в 3 раза и достиг 50−60 млн сумов», — говорится в сообщении.Реклама на Gazeta
Сегодня на этих землях ежегодно производится продукции на 539 трлн сумов, а объём экспорта достигает 2,1 млрд долларов.
Вместе с тем, несмотря на реформы, в отрасли остаются нерешённые вопросы. В частности, самостоятельность арендаторов в использовании земель остаётся ограниченной, что сдерживает их вовлечение в оборот. По этой причине 117,6 тысячи гектаров земли до сих пор не реализованы.
В связи с этим планируется внедрение новой системы предоставления сельхозземель в аренду, а также выставление в 2026 году на аукцион ещё 100 тысяч гектаров на обновлённых условиях. При этом акцент будет сделан на усилении экономических стимулов для эффективного использования земель.
Положительные результаты показала практика самостоятельного выбора культур арендаторами, внедрённая в ряде регионов. В 2025 году на 16 тысячах гектаров из 20 тысяч гектаров предприниматели высадили выбранные ими высокодоходные и экспортоориентированные культуры, создав основу для экспорта на 150 млн долларов, говорится в сообщении.
Президент подчеркнул необходимость расширения этой практики и предоставления пользователям земли большей экономической свободы.
Для развития индустриальных плантаций и животноводства предлагается выставлять на аукцион участки площадью от 50 до 500 гектаров. Уже в текущем году в каждой области планируется запустить не менее пяти крупных проектов.
Для их реализации предусмотрены меры поддержки, включая покрытие расходов на водо- и электроснабжение, льготные кредиты сроком до 7 лет с трёхлетним льготным периодом, компенсацию процентных ставок и субсидирование до 50% затрат на упаковку продукции.
Первый заместитель министра экономики и финансов Илхом Норкулов в интервью телеканалу «Узбекистан 24» напомнил, что в прошлом году около 20 тысяч гектаров земли уже были переданы в аренду на 49 лет участками по 50 гектаров. «Эта реформа пошла хорошо», — отметил он.
В рамках новой системы предлагается расширить практику долгосрочной аренды и предоставить арендаторам больше свободы.
«Теперь в рамках единой системы, в том числе указа президента №18, предлагается передавать сельхозземли в аренду на 49 лет с правом свободного выбора культур, с акцентом на привлечение профессиональных инвесторов», — заявил первый замминистра.
Также рассматриваются новые подходы к продаже земельных участков. В частности, предлагается, что по инициативе хокимов земли под индустриальные плантации площадью до 500 га могут выставляться на продажу через аукцион.
«При этом орошаемые земли предлагается реализовывать по цене до 50% от нормативной стоимости, а если они не продаются на аукционе, стартовую цену можно поэтапно снижать по 10% — вплоть до 10%», — отметил Норкулов.
Пастбищные земли предлагается выставлять на аукцион по цене в размере 1% от их оценочной стоимости.
«В целом предлагаются новые подходы, направленные на то, чтобы находить эффективных собственников и передавать земли профессиональным инвесторам», — подчеркнул Илхом Норкулов.
Напомним, к 2027 году все сельскохозяйственные земли в Узбекистане должны быть переведены на арендные отношения. С 2021 года такие земли предоставляются только на правах аренды, однако часть из них всё ещё используется на старых условиях.
Указом президента от 12 сентября 2025 года арендаторам сельхозземель разрешили передавать часть своих участков в перенаём другим пользователям. Документ также закрепляет, что единственной формой владения землями сельхозназначения признаётся аренда. Прочие формы владения не подлежат регистрации с некоторыми исключениями.
