НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Пресс-служба президента
Основатель сети супермаркетов Korzinka, председатель ассоциации «Торговля и сервис» («Савдо ва сервис») Зафар Хашимов на открытом диалоге президента Узбекистана с предпринимателями 18 августа предложил усовершенствовать регулирование коммерческой аренды недвижимости.
Бизнесмен отметил, что устойчивость арендных отношений особенно важна для малого бизнеса.
«Предприниматель вкладывает деньги в ремонт арендованного помещения, рекламирует его, приучает покупателей к этому месту. И если арендные отношения нестабильны, это становится для него большим риском. Сегодня в этой сфере есть серьёзные проблемы, и, думаю, пришло время урегулировать их на правовом уровне», — сказал Зафар Хашимов.
По его словам, одной из проблем остаются короткие сроки аренды, которые не соответствуют долгосрочным планам бизнеса.Реклама на Gazeta
«Например, под давлением арендодателя договоры аренды заключаются на короткий срок, тогда как бизнес-план и перспективы бизнеса рассчитаны на длительный период. Если бизнес начинает хорошо идти, бывают случаи, когда собственник необоснованно и чрезмерно повышает арендную плату», — заявил он.
«Белая» и «чёрная» части аренды
Хашимов отдельно обратил внимание на практику неофициальной оплаты части аренды.
«Вторая проблема, думаю, уже касается самих предпринимателей: есть „белая“ часть арендной платы, „чёрная“ часть и деньги, которые передаются в конверте. Я хотел бы сказать предпринимателям: эту практику нужно прекращать», — сказал он.
Предприниматель отметил, что официальное отражение всей суммы аренды в расходах позволяет бизнесу уменьшать налогооблагаемую базу.
«Полная официальная оплата выгодна и тому, кто арендует, и тому, кто сдаёт помещение. Даже если арендодатель платит налог, для предпринимателя эти расходы уменьшают налогооблагаемую базу. Многие до сих пор этого не понимают и продолжают работать по старой практике», — заявил основатель Korzinka.
Ещё одним вопросом он назвал защиту средств, которые арендатор вкладывает в помещение.
«Если договор аренды необоснованно расторгается, должны быть защищены средства, которые предприниматель вложил в этот объект», — сказал Зафар Хашимов.
По его мнению, для коммерческой аренды необходимо создать отдельный правовой режим, предусматривающий более длительные отношения и дополнительные гарантии для бизнеса.
«Нам нужно создать такой правовой режим коммерческой аренды, при котором предприниматели могли бы заходить в помещение на длительный срок, иметь возможность продлевать договор и получать больше гарантий. Я не говорю о противостоянии собственников и предпринимателей. Думаю, пришло время обеспечить между ними баланс», — заявил он.
Зафар Хашимов. Фото: Minbar ortida
Президент поручил подготовить предложения за два месяца
Президент Шавкат Мирзиёев поддержал необходимость совершенствования регулирования аренды недвижимости.
«По совершенствованию аренды недвижимости и реализации предложения, которое сейчас озвучил Зафар [Хашимов]: [вице-премьер Джамшид] Кучкаров, [министр юстиции Акбар] Ташкулов вместе с Министерством юстиции и общественным советом — пришло время навести здесь порядок. Если вы все вместе сформулируете предложения, обсудите их с нашими представителями и в течение двух месяцев представите конкретные решения, я готов их поддержать», — сказал глава государства.
В ходе выступления Хашимов также рассказал о работе Академии торговли, созданной при ассоциации «Торговля и сервис». По его словам, она уже подготовила 6000 специалистов, ещё 1200 проходят обучение.
«Из 6000 специалистов, которых мы подготовили, за последние восемь месяцев 82% уже трудоустроились», — сообщил предприниматель.
Шавкат Мирзиёев назвал этот показатель большим достижением. «То, что из 6000 подготовленных специалистов 82% трудоустроены, — это очень большое достижение», — отметил президент.
