НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шухрат Латипов / Gazeta
В Узбекистане управляющим организациям приостанавливают начисление обязательных взносов на содержание многоквартирных домов, если они не представляют квартальные отчёты в системе Mening uyim. Об этом министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов сообщил 13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса.
По его словам, управляющие организации должны расходовать обязательные взносы собственников квартир в пределах утверждённых годовых планов работ и смет.
Информацию о выполненных работах, доходах, расходах и движении средств необходимо ежеквартально вносить в электронную систему Mening uyim.
«Если управляющая организация не внесёт квартальные сведения, начисление обязательных взносов и платежей приостанавливается, перерасчёт не производится», — заявил Хидоятов.
Соответствующий механизм предусмотрен постановлением президента (ПП-48) от 5 февраля 2026 года.Реклама на Gazeta
Согласно документу, управляющие организации должны представлять отчётность не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Если сведения не внесены, система приостанавливает начисление платежей за последующие месяцы до представления отчёта. Доначисление за этот период не производится.
Из реестра исключены 45 управляющих организаций
В ходе ответов на вопросы депутатов заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева дополнительно рассказала о мерах контроля за деятельностью управляющих организаций.
По её словам, для оценки качества их работы создана рейтинговая система по 100-балльной шкале. Значительная часть оценки зависит от собственников квартир, которые могут выставлять баллы через приложение Mening uyim.
«Эффективность этой системы, безусловно, зависит от участия самих собственников. В Mening uyim можно направлять обращения, выставлять баллы и оценивать деятельность управляющих организаций по различным направлениям», — отметила заместитель министра.
Она подчеркнула, что постановлением президента (ПП-48) управляющие организации обязаны ежеквартально представлять отчётность о поступивших средствах отдельно по каждому многоквартирному дому.
«Если такой отчёт не будет внесён по итогам квартала, начисление обязательных взносов приостанавливается. То есть начисление будет остановлено до тех пор, пока не будет представлен отчёт. Это приведёт к тому, что обязательные взносы за соответствующий период не будут уплачены», — пояснила Джураева.
Отдельно заместитель министра остановилась на ответственности управляющих компаний за нарушение установленных требований.
Согласно постановлению Кабинета министров №47, организации, которые трижды в течение года нарушили правила управления многоквартирными домами, подлежат исключению из соответствующего реестра.
«В этом году из реестра уже исключены 45 управляющих организаций», — сообщила она.
При этом заместитель министра не уточнила, по каким именно основаниям были исключены эти организации и в каких регионах они работали.
Джураева также напомнила о праве собственников квартир самостоятельно менять управляющую организацию. По её словам, для этого создана электронная процедура подачи заявлений.
«Эта процедура также систематизирована и цифровизирована. Собственники могут подать заявление и сменить управляющую организацию. Весь процесс полностью переведён в цифровой формат», — сказала она.
Заместитель министра призвала депутатов активнее информировать население о возможностях Mening uyim, отметив, что в многоквартирных домах страны проживают более 7 миллионов человек.
Как работает система Mening uyim
В системе предусмотрен раздельный учёт поступлений и расходов по каждому многоквартирному дому. Помимо обязательных взносов жильцов, через неё учитываются средства от сдачи общего имущества в аренду.
Собственники могут получать информацию о деятельности управляющей организации, направлять обращения, отслеживать ход их рассмотрения и оценивать выполненные работы.
С 1 июля 2026 года в Ташкенте через Mening uyim предусмотрено проведение собраний собственников, принятие решений, заключение договоров, представление отчётов управляющими организациями и рассмотрение обращений жителей. С 2027 года этот порядок планируется распространить на остальные регионы.
Напомним, механизм приостановки начислений за отсутствие отчётности был предусмотрен ещё в феврале 2026 года. На заседании парламента представители Минстроя разъяснили порядок его применения, а также привели данные об исключении управляющих организаций из реестра.
