НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шухрат Латипов / Gazeta
В Узбекистане опубликованы результаты мониторинга цен на квартиры, индивидуальные дома и нежилую недвижимость в 12 крупных агломерациях Узбекистана по состоянию на 1 сентября. Об этом сообщил Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Мониторинг проводится по постановлению президента, предусматривающему регулярный анализ рынка недвижимости в 14 крупных агломерациях. На 1 сентября Национальный центр массовой оценки недвижимости изучил цены на электронных площадках в 12 из них. Исследование охватило 35 городов и районов.
Ташкент
Самые высокие цены на квартиры среди 12 районов столицы отмечены в Шайхантахурском — 25,3 млн сумов за 1 кв. м. Далее идут Мирабадский — 23,2 млн, Яккасарайский — 20,5 млн и Мирзо-Улугбекский — 19,6 млн сумов.
Самые доступные из охваченных мониторингом квартир в Ташкенте — в Янгихаётском районе, где средняя стоимость составляет 11 млн сумов за квадратный метр. В Бектемирском и Сергелийском районах показатель составляет по 11,5 млн сумов.
При этом индивидуальные дома дороже всего оцениваются в Мирзо-Улугбекском районе — 1,7199 млрд сумов за сотку. В Яккасарайском районе показатель составляет 1,6436 млрд сумов, Юнусабадском — 1,444 млрд сумов.
По нежилой недвижимости максимум также приходится на Мирзо-Улугбекский район — 24,4 млн сумов за 1 кв. м. В Мирабадском районе средняя цена составляет 23 млн, Яккасарайском — 21,9 млн сумов.
Район
Квартиры, млн сумов / кв. м
$ / кв. м
Частные дома, млн сумов / сотка
$ / сотка
Нежилые объекты, млн сумов / кв. м
$ / кв. м
Алмазарский
14,2
1 204
766,2
64 946
12,7
1 077
Бектемирский
11,5
975
394
33 397
8,3
704
Мирабадский
23,2
1 967
1081,4
91 664
23
1 950
Мирзо-Улугбекский
19,6
1 661
1719,9
145 786
24,4
2 068
Сергелийский
11,5
975
494,7
41 933
9,9
839
Учтепинский
13,7
1 161
698,8
59 233
13,7
1 161
Чиланзарский
16,7
1 416
830,4
70 388
14
1 187
Шайхантахурский
25,3
2 145
950,6
80 577
18,6
1 577
Юнусабадский
17
1 441
1444
122 399
19,8
1 678
Яккасарайский
20,5
1 738
1643,6
139 318
21,9
1 856
Яшнабадский
14,2
1 204
574,9
48 731
16
1 356
Янгихаётский
11
932
404,7
34 304
9,8
831
Самарканд, Навои и Кашкадарья
В Среднезарафшанской агломерации среди трёх охваченных городов самые высокие цены на квартиры отмечены в Самарканде — 11,8 млн сумов за квадратный метр. В Навои показатель составляет 7,5 млн, Каттакургане — 6,3 млн сумов.
Индивидуальные дома в Самарканде оцениваются в среднем в 472,1 млн сумов за сотку, в Навои — 244,9 млн, Каттакургане — 148,9 млн сумов.Реклама на Gazeta
В Кашкадарьинской агломерации квартиры дороже всего в Шахрисабзе — 7,6 млн сумов за квадратный метр. В Карши средняя цена составляет 6,4 млн, Китабе — 6,1 млн, Касане — 4,8 млн сумов.
Город / район
Квартиры, млн сумов/
кв. м
$ / кв. м
Дома, млн сумов / сотка
$ / сотка
Нежилые объекты, млн сумов/кв. м
$ / кв. м
Каттакурган
6,3
534
148,9
12 621
7
593
Навои
7,5
636
244,9
20 759
7,7
653
Самарканд
11,8
1 000
472,1
40 017
12,9
1 093
Карши
6,4
542
189,3
16 046
6,4
542
Китаб
6,1
517
115
9 748
6
509
Шахрисабз
7,6
644
126,3
10 706
7,8
661
Касан
4,8
407
70,4
5 967
4,1
348
Цены на квартиры и нежилые объекты — млн сумов за 1 кв. м, на индивидуальные дома — млн сумов за сотку.
Нукус, Фергана и Ахангаран
В Нукусе средняя стоимость квартир составила 5,6 млн сумов за квадратный метр, индивидуальных домов — 98,3 млн сумов за сотку, нежилой недвижимости — 5,7 млн сумов за квадратный метр.
В Ферганской агломерации в Маргилане квартиры в среднем стоят 5,6 млн сумов за квадратный метр, в Кувасае — 4,5 млн сумов. Последний показатель оказался самым низким среди всех 35 территорий, вошедших в мониторинг.
В Ангрене и Алмалыке квартиры оценены в среднем в 7,1 млн сумов за квадратный метр, в Ахангаране — 6,6 млн сумов.
Город
Квартиры, млн сумов /кв. м
$ / кв. м
Дома, млн сумов/сотка
$ / сотка
Нежилые объекты, млн сумов /кв. м
$ / кв. м
Нукус
5,6
475
98,3
8 332
5,7
483
Маргилан
5,6
475
123,5
10 468
6,2
526
Кувасай
4,5
381
93,7
7 942
4
339
Ангрен
7,1
602
106,7
9 044
4,3
364
Алмалык
7,1
602
129,7
10 994
6,1
517
Ахангаран
6,6
559
92,5
7 841
5,6
475
Сурхандарья, Хорезм и Нижний Зарафшан
В Термезе квадратный метр квартиры в среднем оценивается в 7,6 млн сумов, в Денау — в 6,6 млн. Стоимость сотки для индивидуальных домов почти одинаковая — 273,7 млн и 273,1 млн сумов соответственно.
В Хорезме квартиры в Ургенче стоят в среднем 6,9 млн сумов за квадратный метр, в Хиве — 4,8 млн. При этом стоимость сотки для индивидуального дома составляет 318,5 млн и 260,3 млн сумов соответственно.
В Бухаре средняя цена квартир достигла 8,4 млн сумов за квадратный метр, в Кагане — 6 млн. Бухара также выделяется более высокой стоимостью нежилых объектов — 10,2 млн сумов за квадратный метр.
Город
Квартиры, млн сумов / кв. м
$ / кв. м
Дома, млн сумов / сотка
$ / сотка
Нежилые объекты, млн сумов /кв. м
$ / кв. м
Термез
7,6
644
273,7
23 200
5,8
492
Денау
6,6
559
273,1
23 149
6,1
517
Ургенч
6,9
585
318,5
26 997
7,7
653
Хива
4,8
407
260,3
22 064
4,6
390
Бухара
8,4
712
388,6
32 939
10,2
865
Каган
6
509
114,4
9 697
5
424
Коканд, Чирчик и Янгиюль
В Коканде квартиры и нежилые помещения стоят в среднем по 7 млн сумов за квадратный метр. Стоимость сотки для индивидуального дома составляет 198,6 млн сумов.
В Чирчике средняя цена квартир выше — 9 млн сумов за квадратный метр, нежилых объектов — 9,3 млн, сотки для индивидуального дома — 196,6 млн сумов.
В Янгиюле квартиры оцениваются в 8,2 млн сумов за квадратный метр, в Чиназе — в 6,3 млн. При этом Янгиюль показал самую низкую среднюю стоимость нежилой недвижимости среди обследованных территорий — 3,7 млн сумов за квадратный метр.
Город / район
Квартиры, млн сумов / кв. м
$ / кв. м
Дома, млн сумов / сотка
$ / сотка
Нежилые объекты, млн сумов / кв. м
$ / кв. м
Коканд
7
593
198,6
16 834
7
593
Чирчик
9
763
196,6
16 665
9,3
788
Янгиюль
8,2
695
134,3
11 384
3,7
314
Чиназ
6,3
534
81,9
6 942
5,2
441
Таким образом, среди 35 изученных городов и районов наиболее высокая средняя стоимость квартир отмечена в Шайхантахурском районе Ташкента — 25,3 млн сумов за квадратный метр, а минимальная — в Кувасае, 4,5 млн.
По индивидуальным домам диапазон составляет от 70,4 млн сумов за сотку в Касане до 1,7199 млрд сумов в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента. Среди нежилой недвижимости цены варьируются от 3,7 млн сумов за квадратный метр в Янгиюле до 24,4 млн в Мирзо-Улугбекском районе столицы.
