Рынок жилья в Узбекистане показал максимальную активность с августа 2023 года — ЦЭИР

Фото: Gazeta

В Узбекистане в октябре зафиксирован резкий рост активности на рынке жилья. Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

В октябре количество сделок купли-продажи жилья выросло на 12% по сравнению с сентябрём и достигло 27,1 тысячи, что стало максимальным показателем с августа 2023 года (тогда было 28 тысяч сделок).

Оживление рынка наблюдалось во всех регионах страны. Самый высокий рост активности за месяц зафиксирован в Хорезмской, Бухарской и Ташкентской областях — в среднем на 26%.Реклама на Gazeta

Умеренный прирост отмечен в Сурхандарьинской (+2%) и Сырдарьинской (+4%) областях.

Около 30% всех сделок по стране пришлось на Ташкент. В столице объём продаж вырос на 5,3% за месяц и на 32% в годовом выражении.

Вторичный рынок жилья

В октябре цены на «вторичку» начали расти быстрее. Средняя стоимость 1 кв. м жилья увеличилась на 2,4% за месяц (против 0,6% в сентябре).

В годовом выражении рост составил 7,4%.

Сильнее всего подорожало жильё в Сурхандарьинской и Наманганской областях, где рост достиг примерно 20%.

Ташкент

На столичном вторичном рынке цены практически не изменились — рост составил около 0,7%. При этом к октябрю 2024 года средняя цена снизилась на 1%.

Наиболее заметное удешевление отмечено в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах — около 5%.

Что касается новостроек, то на этом рынке в октябре средняя цена увеличилась на 2,1% в годовом выражении. Лидерами по росту стали Бектемирский, Яшнабадский, Мирабадский и Яккасарайский районы — в среднем на 5,5%.

Рынок аренды

Средняя ставка аренды в Ташкенте осталась на уровне сентября — 8,5 доллара за кв. м.

Самые высокие цены сохраняются в центральных районах: Мирабадский, Яккасарайский, Мирзо-Улугбекский районы — около 10,2 доллара за кв. м.

В годовом выражении аренда выросла на 1,6%.

Наибольший рост ставок показали Бектемирский район, Яшнабадский район и Сергелийский район (+9%).

В Ташкенте наблюдаются случаи задержки ввода новостроек и невыполнения обязательств перед покупателями квартир. «‎Газета» ранее связалась с дольщиками нескольких жилых комплексов и узнала, с какими проблемами они столкнулись.

Источник