НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шохрух Хайдаров / Gazeta
С 1 января 2026 года налоговая база для недвижимости и строительных материалов в Узбекистане будет определяться исходя из рыночной стоимости. Это предусмотрено указом президента от 10 декабря «О дополнительных мерах по расширению безналичных расчётов и сокращению доли теневой экономики», сообщает Telegram-канал Министерства юстиции.
Юридические лица, работающие в строительной и торговой сферах, обязаны вести учёт сведений о своём уставном капитале и изменениях в нём, включая информацию о товарах, внесённых в уставный капитал (электронные счета-фактуры, чеки онлайн-кассовой техники, грузовые таможенные декларации, нотариально подтверждённые договоры купли-продажи и другие документы).
Данные операции должны быть обязательно отражены в базе данных налоговых органов через личный кабинет в течение 15 дней после их проведения.
С этой даты иностранные компании, продающие товары или оказывающие электронные услуги физлицам на территории Узбекистана без регистрации в налоговых органах, будут обязаны зарегистрироваться в течение 30 дней после уведомления. В противном случае их деятельность в стране будет ограничена.
Кроме того, поводом для выездной налоговой проверки станет факт нереализации импортированных продовольственных товаров в течение 9 месяцев, а свежего мяса и плодоовощной продукции — в течение 3 месяцев, если их остатки превышают стоимость 500 БРВ (206 млн сумов).Реклама на Gazeta
При камеральных проверках налоговые органы будут обязаны рассматривать дополнительные документы, которые представляют налогоплательщики для подтверждения своей позиции.
С 1 июля 2026 года контролирующие органы смогут проводить проверки предпринимателей по установленным основаниям только с использованием бодикамер.
В апреле 2024 года для повышения прозрачности процесса покупки жилья предлагалось определять налоговую базу для застройщиков исходя из минимальной цены за 1 кв. м. В Ташкенте среднюю минимальную стоимость планировалось установить в размере 5−7,5 млн сумов за кв. м.
В июле на встрече с предпринимателями бывший председатель Налогового комитета Шерзод Кудбиев заявил о массовых случаях занижения цен при продаже недвижимости в Узбекистане: 2000 нотариальных сделок заключены по цене ниже 1 млн сумов за кв. м, 9300 сделок — по цене от 1 до 3 млн сумов. Он тогда предложил установить минимальный порог стоимости для жилья.
Первый заместитель главы Налогового комитета Мубин Мирзаев в декабре прошлого года рассказывал о схемах налоговых махинаций — застройщики или продавцы недвижимости оформляют сделки по цене гораздо ниже реальной рыночной стоимости, чтобы сократить налоги, которые рассчитываются на основе стоимости сделки, и скрыть часть доходов. Например, квартира, которая стоит 1 млрд сумов, официально продаётся за 500 млн сумов. В результате налоги уплачиваются только с 500 млн сумов, а остальная сумма передаётся «в конверте».
Вторая схема — физические лица вносят строительные материалы (например, цемент, арматуру, краску) в качестве вклада в уставной капитал компании. Материалы могут быть оценены по заниженной или завышенной стоимости. В результате уменьшаются налоговые обязательства компании.
