НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шуҳрат Латипов / Gazeta
В Узбекистане вводится новый механизм подготовки земельных участков к продаже на аукционе. Это предусмотрено указом президента от 28 августа о сокращении участия государства в экономике и ускорении приватизации.
Согласно документу, участки, предлагаемые местными архитектурно-градостроительными советами, планируется формировать по принципу «готового пакета» — с заранее подготовленными техническими условиями подключения к инженерным сетям и разрешительными документами на строительство.
Расходы на подготовку такого пакета могут покрываться из средств местных бюджетов. В дальнейшем эти затраты будут включаться в стартовую стоимость земельного участка при его выставлении на аукцион.
Кроме того, для территорий, где планируется продажа участков, предусмотрена предварительная разработка и утверждение мастер-планов. Уже на их основе будут формироваться конкретные земельные участки для реализации инвесторам.
Земля под приватизируемой недвижимостью останется за покупателем
Указ также меняет порядок оформления земли при приватизации государственной недвижимости.
Если покупатель приобретает государственный объект, право на связанный с ним земельный участок будет сохраняться за ним до приватизации самой земли. При этом повторно оформлять право аренды на такой участок не потребуется.
Отдельный механизм предусмотрен для незанятых земельных участков несельскохозяйственного назначения, которые не удаётся реализовать на торгах более трёх месяцев.Реклама на Gazeta
В таких случаях право на участок может быть внесено в уставный капитал создаваемого с участием инвестора хозяйственного общества — при условии реализации заявленного проекта.
В дальнейшем государственная доля в такой компании может быть предложена этому инвестору для выкупа.
Землю в промышленных зонах Ташкента разрешат приватизировать
Участникам промышленных зон Ташкента, полностью выполнившим инвестиционные и социальные обязательства, разрешается приватизировать занимаемые ими земельные участки, а также находящиеся на них здания и сооружения в установленном порядке.
Государственным банкам также поручено активнее вовлекать выставляемые на продажу госактивы и земельные участки в предпринимательские проекты.
Для этого будет применяться подход «фабрики проектов» — банки должны содействовать подготовке и продвижению бизнес-предложений по таким активам для потенциальных инвесторов.
Новые механизмы входят в расширенную программу приватизации, в рамках которой власти планируют выставить на торги около 8000 гектаров земельных участков для предпринимательских и градостроительных целей.
