НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Тимур Мусин.
Фото: SEREDIN / YouTube
Основатель сети Caravan Group, известный ташкентский ресторатор Тимур Мусин выставил на продажу ключевые активы своего ресторанного бизнеса, обратил внимание Spot.
На площадке онлайн-объявлений OLX появились объявления о реализации «Музея плова», ресторана Caravan в Ташкенте и комплекса Cinara’s в горах Ташкентской области. Совокупная стоимость лотов оценивается в 294 млрд сумов ($24,4 млн).
История противостояния вокруг ресторанного комплекса «Чинарас» и прилегающих территорий длится несколько лет (видео). Основной экономический спор между ООО Kreativ Studio Karavan (входит в Caravan Group) и хокимиятом Бостанлыкского района Ташкентской области сосредоточен на изъятии участка площадью 0,7 га для государственных нужд — реконструкции автодороги 4Р12 «Чирчик — Газалкент — Чарвак».
Тимур Мусин заявляет о комплексных проверках со стороны налоговых служб, Бюро принудительного исполнения и правоохранительных органов, которые он связывает с попытками изъятия земельных участков. В частности, часть территории была изъята под строительство дороги, целесообразность которой бизнесмен ставит под сомнение.
В августе 2023 года Чирчикский межрайонный экономический суд обязал хокимият Бостанлыкского района выплатить компании компенсацию в размере 12,54 млрд сумов.
В 2024 году решение было отменено судами апелляционной и ревизионной инстанции.
Судебная коллегия Верховного суда в январе 2025 года отменила акты нижестоящих судов и оставила в силе решение о выплате компенсации.
Президиум Верховного суда Узбекистана по протесту генерального прокурора в августе 2025 года отменил решение коллегии и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
Проект туристического комплекса
Помимо спора о дорожной компенсации, компания заявила о сложностях при реализации проекта этнографического посёлка. В 2020 году у застройщика были изъяты 4 га земли, предназначавшиеся под аквапарк. Взамен был выделен участок на 8 га, но на горном склоне с уклоном 25−35 градусов без подведённых коммуникаций, а также с условием реализации проекта за два года.
Тимур Мусин описывает ситуацию с передачей земли как «предложение, от которого нельзя было отказаться». После того как за счёт собственных средств компании к новому участку были подведены дороги и коммуникации, предприниматель вновь столкнулся с попытками изъятия земли. По его мнению, именно этим была вызвана длительная задержка в выдаче разрешений на строительство.
Несмотря на получение международной архитектурной премии в 2023 году, реализация проекта замедлилась. По данным компании, процесс согласования документов в Агентстве культурного наследия занял 18 месяцев.
В конце 2025 года прокуратура Бостанлыкского района инициировала иск в административном суде о признании недействительными решений хокима от 2010 года, на основании которых компания владела имуществом.
17 октября 2025 года Нурафшанский межрайонный административный суд удовлетворил этот иск, аннулировав кадастровые документы. 19 января 2026 года бизнес-омбудсман подал кассационную жалобу в интересах предпринимателя, указывая на необоснованность пересмотра решений спустя 15 лет и нарушение права собственности.
В ООО Kreativ Studio Karavan заявили, что неопределённость правового статуса объектов привела к прекращению сотрудничества с двумя иностранными партнёрами. На данный момент на банковских счетах остаются нереализованными около 10 млн долларов инвестиционных средств.
На сегодняшний день разбирательства продолжаются в двух направлениях:
- В экономических судах — повторное рассмотрение иска о компенсации в размере 12,5 млрд сумов.
- В административных судах — рассмотрение кассационной жалобы на решение об аннулировании прав собственности от 2010 года.
Коммерческую стоимость процесса изъятия общей земельной площади на 14,9 га вместе с построенными зданиями Тимур Мусин оценил в 50 млн долларов США.
Бизнес-омбудсман в своих заключениях для суда подчёркивает, что оспаривание правоустанавливающих документов не должно автоматически лишать предпринимателя права на возмещение стоимости снесённых строений и понесённых убытков.
