НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шухрат Латипов / Gazeta
В Узбекистане примут комплекс мер по сокращению теневой экономики в строительстве. Это предусмотрено указом президента от 10 декабря.
В 2024 году объём ненаблюдаемой экономики Узбекистана превысил 505 трлн сумов, составив 34,8% ВВП. Большая её часть приходится на сельское хозяйство (63,6%), строительство (41,3%) и сферу услуг (40,1%).
Ненаблюдаемая экономика — это та часть экономики, которую официальная статистика не может полностью учесть. Она включает в себя как неформальную, так и теневую экономику. Реклама на Gazeta
Неформальная экономика (около 383,6 трлн сумов) — это небольшие бизнесы и услуги, которые люди оказывают без регистрации. Например, ремонт одежды на дому, такси без лицензии или торговля овощами без официального разрешения.
Теневая экономика (около 122 трлн сумов) — это законная, но скрытая от государства деятельность. Например, когда предприниматели не показывают часть доходов, чтобы платить меньше налогов, или работникам выдают зарплату в конвертах.
Налогообложение — по рыночной стоимости
Указом с 1 апреля 2026 года сделки с недвижимостью и автомобилями будут проводиться исключительно через банковские карты или электронные платёжные системы. В безналичную форму также перейдут платежи стоимостью более 25 млн сумов и другое.
С 1 января 2026 года налоговая база для объектов недвижимости и строительных материалов будет определяться исходя из их рыночной стоимости, а не по заниженным документам.
До 1 февраля планируется утвердить механизм определения рыночной стоимости недвижимости и земельных участков на основе данных с места их расположения.
Юридические лица в сферах строительства и торговли обязаны вести детализированный учёт имущества, внесённого в уставный капитал, включая электронные счета-фактуры, чеки онлайн-касс, таможенные декларации и нотариальные договоры. Все такие операции в обязательном порядке должны отражаться в базе налоговых органов через личный кабинет в течение 15 дней.
Программа первоочередных мер по сокращению теневой экономики предусматривает:
- ограничение участия компаний, допускающих повторные налоговые нарушения, в государственных закупках и тендерах;
- повышение ответственности за сокрытие рабочих мест;
- обязательное определение налоговой базы по строительным объектам по рыночным ценам.
До 1 февраля Кабинету министров внесут предложение о введении кешбэка: гражданам вернут часть уплаченного НДС при покупке жилья или нежилых помещений в новых многоквартирных домах — при условии оплаты через банк.
Кроме того, в налоговые органы будет интегрирован полный учёт подрядных и субподрядных договоров через платформу my3.soliq.uz.
В электронных счетах-фактурах будет обязательно указываться:
- ID проекта (для объектов, финансируемых из бюджета),
- кадастровый номер или регистрационный номер объекта (для коммерческих проектов).
Также предусматривается внедрение порядка электронной регистрации счетов-фактур и банковских платежей при нотариальном оформлении сделок купли-продажи недвижимости.
До 1 мая 2026 года планируется совершенствование системы «Прозрачное строительство»:
- интеграция проектно-сметной документации с налоговыми системами;
- внедрение национального каталога строительных ресурсов;
- цифровизация договоров и актов выполненных работ (форма №2) с обязательным отражением фактического фонда оплаты труда.
Также Кабмину будет внесён проект постановления о том, что товарно-материальные ценности можно вносить в уставный капитал строительных и торговых компаний только при наличии документов о происхождении и после госрегистрации, после чего их можно использовать или продавать.
Первый заместитель главы Налогового комитета Мубин Мирзаев в декабре прошлого года рассказывал о схемах налоговых махинаций: застройщики или продавцы недвижимости оформляют сделки по цене гораздо ниже реальной рыночной стоимости, чтобы сократить налоги, которые рассчитываются на основе стоимости сделки, и скрыть часть доходов. Например, квартира, которая стоит 1 млрд сумов, официально продаётся за 500 млн сумов. В результате налоги уплачиваются только с 500 млн сумов, а остальная сумма передаётся «в конверте».
Вторая схема — физические лица вносят строительные материалы (например, цемент, арматуру, краску) в качестве вклада в уставной капитал компании. Материалы могут быть оценены по заниженной или завышенной стоимости. В результате уменьшаются налоговые обязательства компании.
