НОВОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ
Фото: Шухрат Латипов / Gazeta
С 1 октября физические и юридические лица смогут через Единый портал интерактивных государственных услуг самостоятельно устанавливать и снимать запреты на залог, ипотеку и отчуждение принадлежащей им недвижимости и автомобилей. Это предусмотрено постановлением президента от 15 июля.
Для физических лиц установка запрета будет осуществляться после идентификации с помощью Face ID. Юридическим лицам потребуется решение общего собрания учредителей, участников или акционеров, подписанное электронной цифровой подписью.
Министерству юстиции совместно с Центральным банком, МВД и Кадастровым агентством поручено до 1 ноября внедрить проактивное снятие запретов с недвижимости и автотранспорта после полного погашения кредитов.
Если договор залога или ипотеки был удостоверен нотариально, после погашения задолженности банк должен передать соответствующие сведения через межбанковскую платёжную систему в автоматизированную систему «Нотариус». На их основании запрет должен быть снят в течение одного рабочего дня.Реклама на Gazeta
Если договор был заключён непосредственно с банком, после исполнения обязательств в реестр залогов в проактивном порядке внесут запись о прекращении ограничения. Отдельно обращаться за этим заёмщику не потребуется.
Регистрация прав без штрафа
С 1 января 2027 года при несвоевременном обращении правообладателя за государственной регистрацией прав на недвижимость будут взиматься повышенные платежи, размер которых будет зависеть от продолжительности просрочки. Административная ответственность при этом применяться не будет.
Постановление также меняет порядок расчёта срока, необходимого для освобождения от налога дохода от продажи жилья, полученного по наследству или в дар от близкого родственника.
Для освобождения дохода от продажи такого жилья от налога установленный срок будут исчислять с даты государственной регистрации права собственности наследодателя или дарителя.
Регистрация в жилье, на которое наложен запрет или арест
Гражданам разрешат регистрироваться по месту жительства или пребывания в жилье, на которое наложен запрет или арест, без согласия залогодержателя.
При этом регистрируемое лицо должно заранее дать согласие на аннулирование своей регистрации по обращению собственника жилья, залогодержателя либо органа, ответственного за наложение или снятие запрета.
